中海地產(chǎn)擬為鄭州海旭實施企業(yè)增資 募資1億元

5月12日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，中海地產(chǎn)旗下公司中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司擬為鄭州海旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實施企業(yè)增資，擬引入1家投資方，擬募集資金對應持股比例或股份數(shù)20%，擬募集資金金額1億元。

披露信息顯示，鄭州海旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019年12月12日，注冊資本2000萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營;房屋銷售與租賃;建筑裝飾裝修工程施工;物業(yè)管理;車位銷售與租賃;廣告發(fā)布與代理。由中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司100%持有。

本次增資完成后，原股東持股80%，新增投資方持股20%。募集資金主要用于項目地塊的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于支付項目開發(fā)工程款、前期費用、營銷費用、管理費用、財務費用及相關(guān)稅費等。償還公司的部分股東借款，補充流動資金。

據(jù)主要財務指標，截止2020年3月31日，鄭州海旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司凈利潤為1.69萬元，資產(chǎn)總計281675.14萬元，負債總計281673.5萬元，所有者權(quán)益1.64萬元。

增資條件顯示，融資方原股東擬按照外部投資者形成的增資價格對融資方同步進行增資;意向投資方應交納2,000萬元交易保證金到北交所指定賬戶。

本項目不接受意向投資方以聯(lián)合體方式參與增資，不接受委托持股、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃、契約型私募基金投資，不接受股權(quán)回購、業(yè)績對賭等要求;本次增資只接受貨幣現(xiàn)金出資，幣種人民幣。

意向投資方應是中國境內(nèi)(不含港澳臺)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人;意向投資方或其關(guān)聯(lián)方(關(guān)聯(lián)方指直接或間接持有意向投資方股權(quán)比例不低于50%，下同)2019年度經(jīng)審計的合并報表口徑的凈資產(chǎn)不低于50億元;意向投資方或其關(guān)聯(lián)方具有良好的商業(yè)信譽和支付能力，商業(yè)信用評級為AAA級(以中國人民銀行認可的信用評級機構(gòu)出具的有效期內(nèi)評信證書為準)。

據(jù)悉，2019年中海先后在鄭州多有落子。其中，2019年9月摘鄭州濱河新城兩宗宅地，即鄭政經(jīng)開出【2017】031-032號，總用地面積12.3萬平方米;2019年12月摘位于北龍湖的鄭政東出〔2019〕13號(網(wǎng))宅地，使用權(quán)面積7.24萬平方米，樓面價14743元/㎡，房屋成本指導價23000元/㎡，綜合房價最高限價32000元/㎡。

除此之外，中海地產(chǎn)擬為武漢中海海耀房地產(chǎn)有限公司擬實施增資，擬募集資金對應持股比例為20%。

本次增資完成后，中海海耀將由海嘉投資持股80%，新增投資方持股20%。募集資金主要用于項目地塊的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于支付項目開發(fā)工程款、前期費用、營銷費用、管理費用、財務費用及相關(guān)稅費等。償還公司的部分股東借款，補充流動資金。

據(jù)悉，2019年12月，中海以23.76億元、溢價13.36%競得P(2019)163號宅地，樓面價6012.4元/㎡。該地塊位于武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技二路以南、左嶺大道以西、長嶺山街以北、龍嶺三路以東，土地面積13.17萬平米，總建面39.5萬平米。

關(guān)鍵詞： 中海地產(chǎn) 鄭州海旭