我愛我家收購中環(huán)失敗 后者轉(zhuǎn)投鏈家陣營

8月19日，貝殼找房宣布與中環(huán)地產(chǎn)達成戰(zhàn)略合作。

雙方在發(fā)布會上表示，在合作中將實現(xiàn)數(shù)據(jù)和資源的共享，展開房源、客源、運營等方面合作。中環(huán)地產(chǎn)與貝殼找房合作的其他新經(jīng)紀品牌也可以實現(xiàn)跨品牌合作，聯(lián)合為居住服務行業(yè)從業(yè)者提供更專業(yè)、更高效的作業(yè)環(huán)境，為消費者提供更高品質(zhì)的居住服務，共同推動行業(yè)進步。

貝殼找房CEO彭永東表示，貝殼與中環(huán)有相似的價值觀以及為行業(yè)提供高品質(zhì)服務的一致目標，這使得雙方走到了一起。中環(huán)地產(chǎn)董事長劉持彬則表示，“中環(huán)地產(chǎn)希望在新經(jīng)紀時代，攜手貝殼，為全行業(yè)提供高質(zhì)量的房產(chǎn)經(jīng)紀服務。”

在此次合作之前，曾有貝殼入股中環(huán)地產(chǎn)的消息流出，不過，根據(jù)目前啟信寶顯示的信息，中環(huán)地產(chǎn)的前十大股東中并無貝殼直接控股的痕跡。對此，貝殼找房副總裁左東華表示：“目前來說并沒有入股的動作，后續(xù)如果有的話會公開。”

公開資料顯示，中環(huán)地產(chǎn)成立于2001年，是以加盟模式為主導的房地產(chǎn)經(jīng)紀品牌，目前業(yè)務布局全國12個省，17個城市，旗下有3000家門店和逾20000名經(jīng)紀人。

中環(huán)地產(chǎn)方面表示，其在業(yè)內(nèi)首創(chuàng)了加盟體制、直營管理模式，為門店提供管理、營銷、運營、交易、IT支持等全域賦能服務，打造一站式全域賦能平臺。

中環(huán)互聯(lián)集團總裁劉持海認為，貝殼擁有強大的線上能力和技術(shù)支撐，而中環(huán)強管控的加盟模式擁有線下快速拓店的基礎，雙方的合作能夠幫助中環(huán)更快實現(xiàn)“百城萬店”的目標。

中環(huán)地產(chǎn)曾經(jīng)是我愛我家(000560.SZ)希望拿下的標的。

2018年12月17日，我愛我家接連發(fā)布公告，宣布將以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式收購中環(huán)互聯(lián)信息服務股份有限公司(中環(huán)互聯(lián)，中環(huán)地產(chǎn)即其品牌名)100%的股權(quán)。

在2018年年報中，我愛我家對這一重大收購事項表現(xiàn)出了高度熱情及重視，稱“待業(yè)務合并完成后，我愛我家運營門店網(wǎng)絡將拓展至25個城市，總門店數(shù)超6000家，員工總?cè)藬?shù)將超7.5萬人”。

記者查詢年報信息發(fā)現(xiàn)，中環(huán)地產(chǎn)深耕的華中地區(qū)是我愛我家的“軟肋”所在，我愛我家在華北、華東、云南地區(qū)的收入占總營收95%以上，華中等其他地區(qū)占比不到5%。

這項有望幫助我愛我家極大拓展規(guī)模及覆蓋城市網(wǎng)絡的收購最終未能成功。

2019年5月19日，我愛我家公告稱，由于交易各方最終未能就發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買標的資產(chǎn)事項核心交易條款達成一致意見，將終止籌劃收購中環(huán)互聯(lián)相關的重大資產(chǎn)重組事項。多位業(yè)內(nèi)人士對記者透露，收購終止與中環(huán)內(nèi)部管理、對賭協(xié)議承諾業(yè)績難以達成等因素有關。

劉持海表示，此前與我愛我家的交易實際上并不是想要“賣了之后拿錢走人”，而是股權(quán)的置換，其目的還是為了將企業(yè)做得更好，在交易告吹之后，中環(huán)也仍然在為了做得更好而探索，加盟貝殼也是其中一環(huán)。

此次，中環(huán)地產(chǎn)與貝殼找房達成戰(zhàn)略合作，旗幟鮮明地站在了鏈家系一邊。這對于聚集在58旗下的我愛我家等“反貝殼聯(lián)盟”來說不是好消息，一位業(yè)內(nèi)人士表示，“以前大家都覺得貝殼只是‘收攏了’一批地方性的小中介，但是有了21世紀不動產(chǎn)、中環(huán)地產(chǎn)，后續(xù)中大型品牌的加盟速度可能會加快。”

左東華表示，中環(huán)地產(chǎn)的加盟具有重要的行業(yè)意義，代表著更多行業(yè)內(nèi)的品牌對貝殼所打造的平臺的認可，以及對貝殼重服務、開放合作共贏的底層價值觀的認可，包括中環(huán)地產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)在內(nèi)，目前貝殼上已經(jīng)入駐了188個品牌。

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