房貸審批沒(méi)有通過(guò)怎么補(bǔ)救?降低貸款額度
購(gòu)房者去銀行申請(qǐng)房貸時(shí),需要提交大量的個(gè)人資料供銀行進(jìn)行審批。除此之外,銀行的房貸過(guò)程還需要經(jīng)過(guò)重重關(guān)卡,想要通過(guò)房貸審批,并不是一件容易的事情。房貸審批沒(méi)有通過(guò)怎么補(bǔ)救?購(gòu)房者可以嘗試這幾個(gè)辦法,效果不錯(cuò)!
房貸審批沒(méi)有通過(guò)怎么補(bǔ)救?
1、增加工資流水
原則上來(lái)說(shuō),購(gòu)房者的工資流水要超過(guò)房貸月供的2倍以上。有不少購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)之所以被拒,就是因?yàn)檎餍派线€有其他貸款,導(dǎo)致負(fù)債率過(guò)高,銀行擔(dān)心購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大。
購(gòu)房者可以想辦法增加自己的工資流水,比如把社保、公積金、副業(yè)收入等內(nèi)容都計(jì)算在內(nèi)。一方面能降低自己的負(fù)債率,另外一方面也能增加自己在銀行的印象分和信任值。
2、增加共同貸款人
如果購(gòu)房者的房貸審批不通過(guò),購(gòu)房者可以想辦法增加共同貸款人。共同貸款人越多,銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)降低。但共同貸款人是誰(shuí)比較有講究,通常都是子女、父母或配偶。如果購(gòu)房者的父母資信良好、收入穩(wěn)定,購(gòu)房者可申請(qǐng)的房貸額度也會(huì)增加不少。
3、降低貸款額度
如果購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)被拒,就說(shuō)明銀行覺(jué)得這筆貸款放款之后的風(fēng)險(xiǎn)比較大。購(gòu)房者如果有經(jīng)濟(jì)條件的話,可以增加首付款的比例,降低貸款額度。貸款額度降低后,銀行所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)變小,購(gòu)房者可申請(qǐng)到房貸的幾率就會(huì)變大。
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