銀行貸款額度是根據(jù)什么來(lái)的？借款人的歷史信用

銀行貸款是現(xiàn)在很多投資者買房或者投資選擇的途徑。但是并不是無(wú)限制的貸款，今天就來(lái)討論 銀行貸款額度是多少以及銀行貸款額度確定的條件。 銀行確定貸款額度有很多條件。大致包括以下幾點(diǎn)。

第一，判斷借款人的負(fù)債情況，負(fù)債一般不能超過(guò)資產(chǎn)。

第二，判斷借款人的資產(chǎn)情況，判斷資產(chǎn)是否價(jià)值穩(wěn)定，轉(zhuǎn)讓是否容易。

第三是借款人的歷史信用;借款人具有良好的還款能力

第四，借款人的實(shí)際貸款需求。

5.其他銀行貸款條件。但是，銀行申請(qǐng)貸款后，要等銀行確認(rèn)批準(zhǔn)才能發(fā)放，這需要很長(zhǎng)時(shí)間，所以很多人選擇了大品牌可靠的信貸來(lái)解決應(yīng)急基金問(wèn)題。

這里提示一點(diǎn)，信用貸款最好選擇市面上靠譜的大品牌。比如支付寶旗下的借唄、度小滿金融旗下的有花錢等，有錢花是純線上申請(qǐng)的平臺(tái)，申請(qǐng)容易，貸款快，貸款靈活，用戶可以主動(dòng)申請(qǐng)?；ㄥX的利息費(fèi)透明，大型品牌利率低，每日利息低到0.02%，每天利息最低2元，最高貸款額20萬(wàn)元，可以滿足大多數(shù)借款人的需求。

以買房為例，我們來(lái)看看銀行貸款額度是多少

如果個(gè)人貸款限額足夠，抵押貸款限額為評(píng)估價(jià)的70%。(具體金額取決于銀行，不同的銀行限額不同)如果貸款限額不足住房貸款數(shù)額，則以貸款限額為準(zhǔn)。房貸限額取決于以下因素：

1、申請(qǐng)銀行貸款限額，受貸款預(yù)付比例的影響，一般不能超過(guò)房屋總價(jià)減去預(yù)付款的差額。首付比例會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市可能會(huì)有所不同，同一地區(qū)的銀行也可能有所不同。

2。償還能力主要指借款人的月收入。因?yàn)樵率杖胫庇^地反映了借款人的償還能力，貸款額和月收入之間的關(guān)系可以參考以下公式：月收入大于房貸款月供應(yīng)X2。

3、貸款發(fā)放之前，銀行會(huì)調(diào)查貸款住房的房齡。通常情況是是20-25年，有的是30年，嚴(yán)格一點(diǎn)的是15年或10年，房子時(shí)間比較長(zhǎng)或者二手房的貸款額度可能會(huì)降低，房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

4。個(gè)人征信可以說(shuō)是考慮銀行借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。信用良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件。有銀行會(huì)考察借款人兩年內(nèi)、五年內(nèi)的信用卡征信記錄，或者更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信，每個(gè)銀行的情況不同，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。信用好的話貸款額度就會(huì)增加。其實(shí)這類似于支付寶的花唄。上對(duì)該內(nèi)容的介紹僅供感興趣的投資者參考，希望對(duì)大家有所幫助。

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