土地管理費怎么收費？哪些情況在減免范圍？

土地管理局從征地成本中提取的征地事務專項成本為土地管理費?，F(xiàn)在很多土地交易，都要收土地管理費。所以土地管理費的收費標準是什么？

一、土地管理費的收費標準是什么

1、實行全納征地按征地費總額的以下比例進行執(zhí)行：

一次性征用農村耕地66.67公頃（1000畝）和其他土地133.34公頃（2000畝），征地管理費不超過2％；不足66.67公頃和133.34公頃的土地，土地管理費不超過3％；

2、實行半包的，按以下比例征收土地出讓金總額：

一次性征用耕地66.67公頃（1000畝）和其他土地133.34公頃（2000畝） ，土地管理費不超過1.4％ 的；不足66.67公頃和133.34公頃的土地，土地管理費不超過1.8％；

3、實行單包的，按以下比例收取征地費總額：

一次性征用耕地66.67公頃（1000畝）和其他土地133.34公頃（2000畝），征地管理費不超過1％；不足66.67公頃和133.34公頃的土地，土地管理費不超過1.4％

4、只辦理征地手續(xù)，不負責征地的，不得收取征地管理費。

鄉(xiāng)（村）建設發(fā)展用地管理費按照國家土地資源補償費的2％收取。

二、土地管理費的減免范圍

（1）黨政機關、全額預算管理的事業(yè)單位、中小學、幼兒園、福利院、養(yǎng)老院、孤兒院、防疫站、殘疾人企業(yè)免征征地管理費。

（2）預算管理與自收自支管理機構用于辦公樓、宿舍樓建設征地的差額，減半收取征地管理費。

搶險救災用地進行免收征地企業(yè)管理費。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村建設征用土地，參照前款規(guī)定執(zhí)行。

三、土地管理費的計算和劃分

根據(jù)國家和省有關法律法規(guī)的規(guī)定，征地管理費按征地補償總額的1.4％ ~ 2.1％提?。òㄍ恋匮a償費、青苗補償費、附著物補償費、拆遷補償費、安置補助費等）。即一次性征地面積大，搬遷安置工作量不大，涉及人力較少的，按征地補償總額的1.4％提?。灰淮涡哉鞯亟痤~小、搬遷安置金額大、涉及人力較多的，提取征地補償總額的2.1％。

屬于縣土地管理費，全部在留縣；使用屬于市征收的征地管理費，20％留在市內可以使用，80％作為發(fā)展專項的業(yè)務活動經(jīng)費返還給土地進行項目公司所在地的縣國土空間資源信息管理相關部門；省征收的征地管理費20％留作省內使用，80％返還土地通過使用不同項目工程所在地的縣市國土資源成本管理工作部門，其中縣占70％，市占10％。

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