以房養(yǎng)老是指什么?以房養(yǎng)老模式怎么理解?
現(xiàn)代社會的老齡化狀況逐漸加強(qiáng),衍生出一種新型的養(yǎng)老模式-以房養(yǎng)老,那么以房養(yǎng)老是指什么?以房養(yǎng)老模式怎么理解?以房養(yǎng)老是指以擁有資源為基礎(chǔ)的,利用住房生命周期與老年居民剩余壽命的差異,通過整合一定的金融或非金融機(jī)制,可以提前實(shí)現(xiàn)大多數(shù)老年人所擁有的巨大房地產(chǎn)資源,尤其是人死后住房的剩余價值。實(shí)際現(xiàn)價價值的流動為老年人的余生建立了長期、持續(xù)、穩(wěn)定甚至終生的現(xiàn)金流入。
理解以房養(yǎng)老是指什么之后,那么以房養(yǎng)老模式有哪些?
1、租售房產(chǎn)換養(yǎng)
適合人群:中低收入人群,他們有一套以上的住房,住房不需要子女繼承或沒有子女繼承;中高收入人群,城市居民對住房升值的期望更高,退休后追求高質(zhì)量的生活。
2、由大變小
適合人群:中低收入人群,在大中市只有一套大住房,住房不需要子女繼承或沒有子女繼承;中等水平收入人群,大中城市在退休后追求高質(zhì)量生活的工薪階層。
3、售后租回
適合人群:中低收入人群,在大中市只有一套住房,住房不需要子女繼承或沒有子女繼承;中等水平收入人群,大中城市在退休后追求高質(zhì)量生活的工薪階層。
4、反向抵押貸款
適合人群:中低收入人群,在中大城市擁有房屋,且房屋不需要子女繼承或無子女繼承;中等水平收入人群,大中城市在退休后追求高質(zhì)量生活的工薪階層。
以房養(yǎng)老有哪些形式?
1、有子女在養(yǎng)老,財(cái)產(chǎn)由子女繼承;
2、由撫養(yǎng)人養(yǎng)老,財(cái)產(chǎn)由撫養(yǎng)人繼承;
3、出租大房租入消防,用租金差額付給養(yǎng)老;
4、出租和出售房子,住老年公寓,用租金或房價去養(yǎng)老;
5、賣掉大房子,買小房子,用差額支付養(yǎng)老;
6、賣掉房子,把它租回原來的房子,并用這筆錢支付租金和養(yǎng)老;
7、將該房屋抵押給一家合格的銀行,保險(xiǎn)公司和其他機(jī)構(gòu),并每月從該機(jī)構(gòu)獲得一筆貸款作為養(yǎng)老黃金。老年人將繼續(xù)住在原來的房子里,并在他們死后用房子來償還貸款。
上述內(nèi)容是關(guān)于以房養(yǎng)老的解釋以及以房養(yǎng)老模式的相關(guān)知識,對于名下有房的人群養(yǎng)老起到很大的作用,減輕了社會的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)。
關(guān)鍵詞: 以房養(yǎng)老 模式 理解
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