微速訊:北京首套房貸利率降至5%了嗎?lpr是哪年開始執(zhí)行?
北京首套房貸利率降至5%了嗎?
結(jié)合5月15日央行、銀保監(jiān)會發(fā)布的“全國首套房貸利率下限調(diào)整為相應(yīng)期限LPR減20個基點,二套房貸利率仍為LPR加60個基點”的通知要求,按此計算,在8月22日后,全國首套房貸利率下限為4.1%,二套房貸利率下限為4.9%。
據(jù)悉,此前首套房貸款利率最低點出現(xiàn)在2008年底,首套房的貸款利率在7折折扣后為4.158%。至此,2022年8月創(chuàng)下了全國首套房貸利率下限的最低記錄。
但需要特別指出的是,當(dāng)前各省市房貸利率,是由最近一個月相應(yīng)期限的LPR再疊加“加點”形成。
以北京為例,在此番LPR下調(diào)后,首套個人住房商貸的利率是4.3%加55個基點,下限為4.85%;二套房貸是4.3%加105個基點,其對應(yīng)的下限就是5.35%。這是自LPR捆綁房貸利率后,北京首套房貸利率首次跌破5%。
lpr是什么時候開始實施的?
LPR是從2019年8月20日開始執(zhí)行。存量房貸可以選擇為LPR固定利率或者LPR浮動利率,新房貸用戶默認(rèn)為LPR浮動利率。
關(guān)鍵詞: 北京首套房貸利率降至5了嗎 lpr是什么
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