買房要盡量避開哪些樓層？不頂天立地

買房是一件大事，因為它關系到我們的生活質量和幸福，所以買房很重要。一旦買房出了問題，就會成為你揮之不去的煩惱，所以買房一定要謹慎，很多隱藏的陷阱或誤解只要稍加注意就可以避免。

買房要盡量避開哪些樓層

1、不吉利的樓層

雖然關于不吉利的數字沒有科學證實，但住房是他們自己的幸福;個人感覺仍然會影響未來的生活感覺。所以當你買房子時，你可以適當地避免讓自己感到不舒服的地板。

2、不頂天立地

頂層經常漏水，屋頂缺少保溫層，這似乎已經成為買房的基本常識。但是現(xiàn)在頂層和底層都有了很大的改善，頂層不再是冬冷夏涼，底層也沒有那么潮濕。但總的來說，這兩層樓還是沒有其他樓層好。因此，這兩層樓可以從感覺和實際出發(fā)避開。

當然，如果頂層很便宜，那還是不錯的，底層可以避免在一樓以外的四層以內，因為社區(qū)或道路兩側的樹木會阻擋這些樓層，所以可以避免。

3、揚灰層

就高層而言，揚灰層所在的9-11層是可以避開的，因為這些樓層不到高層的一半高度，整體采光會受到影響，這樣5-8樓也可以避開，當然這里說的避開還是基于對好樓層好采光的追求。

4、高價樓層

一般來說，開發(fā)商在銷售定價時會有一個特定的高價樓層。這些樓層真的很好，但沒有必要花很高的價格購買。因為這些樓層一定很好，下層也不會有太大的不同。

買房前應該做哪些準備

1、做好預算規(guī)劃

買房做為人生中最大的一次消費，買房者務必搞好費用預算整體規(guī)劃，這主要包括家中收入支出狀況，將來兩年是不是有超大金額交易，工作中是不是要變化，裝修預算，購置家俱家用電器花費等，僅有考慮到多種因素，那樣做出的費用預算整體規(guī)劃才最有效，購房時才不會深陷資金短缺的狀況。

2、學習房產知識

在購房隊伍中，不乏一些購房小白，如果你這樣買房，你肯定會花很多錢!因此，在買房之前，有必要學習一些房地產知識，如綠地率與綠化率的區(qū)別、房屋套房面積和共享面積。只有當你有一定的專業(yè)技能時，你才不會被銷售小姐牽著鼻子走!

3、了解購房政策

最近，全國各地開始了新一輪的房地產市場監(jiān)管，這意味著購房政策也在不斷變化。因此，購房者在購房前有必要了解購房政策，如是否具備購房資格，抵押貸款是否可以獲得批準。只有充分了解購房政策，購房才能更順利!

4、確定購房區(qū)域

買房最重要的是選擇一個好的位置，但位置越好，房價往往就越貴!因此，購房者需要根據自己的預算來確定可接受的房價，以確定最佳的購房區(qū)域。

注意：你最好根據自己的實際情況選擇購房區(qū)域，但不要讓自己最終陷入無法償還貸款的困境!

5、確定第一需求

對于不同的購房者來說，買房的目的自然會有很大的不同，比如自住、結婚、孩子上學、老人養(yǎng)老等。所以買房前最好確定第一需求，這樣買房的時候更有目的性。

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