熱點(diǎn)在線丨二手房怎么辦理按揭流程是什么（二手房產(chǎn)過戶流程是什么）

二手房怎么辦理按揭流程是什么?

1、二手房辦理按揭流程是：首先確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，簽訂房屋買賣合同;準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議;辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明;等待銀行放款。

2、法律依據(jù)：

《貸款通則》第二十五條

借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請。

《貸款通則》第二十九條

所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。

二手房產(chǎn)過戶流程是什么?

二手房過戶流程：

1、帶上相關(guān)的證件材料和身份證明去申請，登記要件;

2、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核;

3、到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

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