買房先網(wǎng)簽還是先辦按揭貸款？網(wǎng)簽的房子一定能辦房產(chǎn)證嗎?

房子做了網(wǎng)簽意味著什么?

房屋網(wǎng)簽后是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后要申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證，或者辦理商品房銷售權(quán)登記申請(qǐng)新建商品房，必須到市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目準(zhǔn)入手續(xù)，并提交相關(guān)資料和證明材料，社會(huì)公眾可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

網(wǎng)簽的房子可以退嗎?

購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方自愿協(xié)商，按照雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。買賣雙方帶上身份證原件、復(fù)印件，房東帶房產(chǎn)證原件復(fù)印件、網(wǎng)約一份，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)注銷網(wǎng)約簽字。

買房先網(wǎng)簽還是先辦按揭貸款?

先網(wǎng)簽再貸款，但是在網(wǎng)簽之前需要先申請(qǐng)貸款。新房是先網(wǎng)簽，然后才可以進(jìn)行貸款的。貸款買房的時(shí)候銀行都會(huì)要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒(méi)問(wèn)題后才會(huì)進(jìn)入網(wǎng)簽程序，網(wǎng)簽在房貸行業(yè)是最常見(jiàn)的，目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

網(wǎng)簽的房子一定能辦房產(chǎn)證嗎?

網(wǎng)簽后不一定能辦房產(chǎn)證，能夠辦理網(wǎng)簽備案，證明該項(xiàng)目是五證齊全的項(xiàng)目，項(xiàng)目五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。但要拿房產(chǎn)證必須是要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(規(guī)劃局，土地局，房管局，消防等)驗(yàn)收通過(guò)后才能辦理的，而且在辦理前開(kāi)發(fā)商還必須繳納營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。因此并不是說(shuō)網(wǎng)簽了就能順利拿房產(chǎn)證。

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