溫州土地使用權(quán)到期 要交房?jī)r(jià)三成!震驚全國(guó)
最近,溫州現(xiàn)首例“住宅土地使用權(quán)到期續(xù)期”,要交房?jī)r(jià)三成!震驚全國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng),據(jù)報(bào)道,經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局初步排查,溫州市鹿城區(qū)內(nèi)即有600余宗(套)。而從去年開始,20年期限的這批住宅土地使用權(quán)到期或即將面臨到期。而且,這次市區(qū)一批上世紀(jì)90年代初期住宅用地使用權(quán)到期面臨續(xù)期的問(wèn)題,在全國(guó)可能也屬先例。
溫州市國(guó)土資源局土地利用管理處處長(zhǎng)張少清介紹稱,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(下簡(jiǎn)稱《物權(quán)法》)第一百四十九條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。但《物權(quán)法》只規(guī)定了“自動(dòng)續(xù)期”,該如何續(xù)期,需不需要交納土地出讓金以及交納標(biāo)準(zhǔn)都沒有明確。
同時(shí),溫州國(guó)土資源局也在研究作為溫州地方的普惠性政策及解決意見方案,目前已著手起草政策建議的初稿,近期會(huì)組織相關(guān)人員進(jìn)行討論后提交給上級(jí),妥善化解這類問(wèn)題。
其實(shí)深圳早已首開土地使用權(quán)到期有償延續(xù)的先河,補(bǔ)交地價(jià)數(shù)額為公告基準(zhǔn)地價(jià)的35%。那么深圳目前實(shí)行情況如何?住宅用地70年使用權(quán)到期后,又如何續(xù)期,法律是否完善呢?
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