房屋過(guò)戶(hù)后能反悔嗎？房屋過(guò)戶(hù)的流程是什么？ 今日精選

房子過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)一平方?

房子過(guò)戶(hù)費(fèi)根據(jù)過(guò)戶(hù)的方式不同有所區(qū)別。

1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)用

(1)契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%;面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%。

(2)交易費(fèi)：3元/平方米。

(3)測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

(4)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般在200元內(nèi)。

(5)增值稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，繳納差價(jià)的5.5%

(6)個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產(chǎn)證滿(mǎn)2年并且是少有住房的可以免除。

2.繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用

(1)契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話(huà)，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

(2)營(yíng)業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅的，免征營(yíng)業(yè)稅。

(3)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。

(4)工本費(fèi)：80元。

(5)公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，較低不低于200元。

房屋過(guò)戶(hù)的程序是什么?

房屋過(guò)戶(hù)流程如下：

1.申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng);

2.提交申請(qǐng)材料，主要包括身份證明、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)、登記原因證明等其它材料;

3.受理申請(qǐng)，審核材料;

4.審核通過(guò)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

房屋過(guò)戶(hù)后能反悔嗎?

房屋過(guò)戶(hù)后能反悔。因?yàn)檎Ｇ闆r下，房屋既已辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，說(shuō)明合同的出賣(mài)人和買(mǎi)受人已達(dá)成合意簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且各方已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記，從法律上講合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達(dá)成協(xié)議

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

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