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全球報(bào)道:長(zhǎng)沙又有純新盤(pán)曝光!深業(yè)、中海、招商新項(xiàng)目,你期待哪個(gè)?

2022-09-12 21:08:42來(lái)源:瀟湘晨報(bào)

就在這兩天,長(zhǎng)沙樓市多個(gè)新項(xiàng)目曝光。9月9日,長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局公布了深業(yè)麓溪云境項(xiàng)目批前公示;12日中海湘城名庭項(xiàng)目批前公示也對(duì)外

就在這兩天,長(zhǎng)沙樓市多個(gè)新項(xiàng)目曝光。


(資料圖片僅供參考)

9月9日,長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局公布了深業(yè)麓溪云境項(xiàng)目批前公示;12日中海湘城名庭項(xiàng)目批前公示也對(duì)外公布。另外,招商濱江C3項(xiàng)目也公開(kāi)了項(xiàng)目案名,即為招商濱江境。

這三個(gè)新項(xiàng)目分別位于桃花嶺、濱江新城和中信新城。目前,這些新項(xiàng)目初步曝光了產(chǎn)品信息,我們一起來(lái)看看吧。

1.深業(yè)麓溪云境

位于桃花嶺的深業(yè)麓溪云境,即為去年6月經(jīng)83輪競(jìng)價(jià)+競(jìng)自持,最終由深業(yè)摘得的[2021]長(zhǎng)沙市041號(hào)地塊。

成交總價(jià)91990萬(wàn)元,樓面價(jià)10968元/平,自持比例19%。這也是長(zhǎng)沙樓市第二個(gè)樓面價(jià)破萬(wàn)地塊。

深業(yè)麓溪云境項(xiàng)目位于岳麓區(qū)桃花嶺以南片,麓景路南延線以東,科創(chuàng)路以西,桃花嶺公園以南,升華大道以北,靠近西二環(huán)、中南大學(xué)和岳麓山。

該項(xiàng)目由2宗地塊組成,包括Y04-B03居住用地和Y04-B19商業(yè)商務(wù)用地。

根據(jù)公示內(nèi)容,Y04-B03居住用地面積為48483.06平方米,容積率≤1.2,規(guī)劃住宅20棟,層數(shù)均在4-5層,規(guī)劃戶數(shù)247戶,且戶型均在150㎡以上。預(yù)計(jì)將打造低密疊墅、洋房高端改善產(chǎn)品,同時(shí)周邊在售新房較少。

地塊為不限價(jià)地,按長(zhǎng)沙市相關(guān)政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制,結(jié)合同時(shí)期拿地樓面價(jià)更低的地塊表現(xiàn)來(lái)看,深業(yè)麓溪云境售價(jià)有望突破2w元/㎡。

2.中海湘城名庭

繼深業(yè)麓溪云境之后,12日中海湘城名庭批前公示對(duì)外公布。這一項(xiàng)目即為中信新城485地塊。

從位置上看,項(xiàng)目周邊比較成熟,臨近地鐵1號(hào)線中信新城站和尚雙塘站,北側(cè)有友阿奧特萊斯,東北側(cè)還有湘雅醫(yī)院新院區(qū)。

根據(jù)公示內(nèi)容,該項(xiàng)目地塊由3宗住宅地塊(B地塊、C地塊、D地塊)和1宗商業(yè)地塊(A地塊)組成。

項(xiàng)目規(guī)劃49棟住宅,共計(jì)3148戶,其中B地塊規(guī)劃1601戶,S≥150㎡的有180戶,90㎡≤S<150㎡的有1421戶;C地塊規(guī)劃1023戶,其中S≥150㎡有116戶,90㎡≤S<150㎡的有907戶;D地塊僅有90㎡≤S<150㎡戶型產(chǎn)品,規(guī)劃524戶。

據(jù)悉,項(xiàng)目配建一所規(guī)模18個(gè)班的幼兒園,并建設(shè)一所九年一貫制學(xué)校。此前,有網(wǎng)傳消息稱(chēng),485項(xiàng)目配套學(xué)?;蛞M(jìn)師大附中雙語(yǔ)品牌。

另?yè)?jù)去年9月1日舉行的中信485(中海寰宇天下)項(xiàng)目用地權(quán)屬移交儀式透露,該項(xiàng)目總占地面積約330畝,總投資預(yù)計(jì)超過(guò)60億,將配套打造24小時(shí)閱覽中心以及全民健身中心。

3.招商濱江境

除了上述長(zhǎng)沙樓市新作,招商濱江C3地塊項(xiàng)目案名也已公布,為招商濱江境,將打造招商蛇口2022峯境之作。

該地塊樓面價(jià)8050元/平,總建筑面積約21.5萬(wàn)㎡,容積率≤3.1,是濱江非常稀缺的低密純住宅地塊。

據(jù)悉,招商濱江境規(guī)劃11棟住宅、1棟商業(yè)、1棟6班幼兒園等,住宅戶數(shù)為762戶.

招商濱江境位于長(zhǎng)望路與銀杉路交匯處東北角,緊鄰雙地鐵4號(hào)線福元大橋西站,軌道交通便捷。東北角為三汊磯小學(xué)(在建),且項(xiàng)目臨近長(zhǎng)郡濱江中學(xué)。

根據(jù)目前曝光的消息,項(xiàng)目主推建面約190-350㎡大平層。項(xiàng)目根據(jù)開(kāi)發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制,預(yù)計(jì)售價(jià)將在2w+/㎡以上。

這些待入市的新項(xiàng)目,你最期待哪個(gè)?

瀟湘晨報(bào)記者羅雅琪

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關(guān)鍵詞: 中信新城 居住用地 我們一起來(lái) 九年一貫制學(xué)校

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