天天快資訊：多地完成第三輪集中供地出讓房企拿地積極性有所提高

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)

● 中國(guó)證券報(bào)記者 董添

近期，深圳、上海、武漢等地相繼完成2022年第三輪集中供地出讓。房企拿地積極性有所提高，不少熱門地塊受到追捧。

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土地市場(chǎng)回暖

9月28日，深圳今年第三輪集中供地完成出讓，6宗成交，1宗流拍，起拍價(jià)合計(jì)117.97億元，成交價(jià)合計(jì)106億元。深圳地鐵集團(tuán)成為最大買家，以60.38億元底價(jià)拿下坪山區(qū)三宗地塊。招商蛇口以底價(jià)摘得龍華區(qū)福城街道A922-0823號(hào)地塊；深圳市坂騰發(fā)展有限公司（信城）以封頂價(jià)3.47億元競(jìng)得龍華區(qū)福城街道A922-0824號(hào)地塊。

9月28日，蘇州今年第三批集中供地收官，9宗地塊總成交價(jià)127.27億元。其中，5宗地塊溢價(jià)成交，最高溢價(jià)率為9.08%。

9月27日，上海完成了今年第三輪集中供地。本輪集中供地共35宗，起拍價(jià)合計(jì)1030.4億元，成交總價(jià)1054億元，較上一輪成交總價(jià)增長(zhǎng)35%。本輪成交面積合計(jì)357.7萬(wàn)平方米。成交平均樓板價(jià)為29441元/平方米。整體溢價(jià)率為2.27%。

根據(jù)克而瑞研報(bào)，上海第三輪土拍地塊較為優(yōu)質(zhì)，房企參與積極性有所提升。

房企積極參與

武漢于9月27日完成2022年第三輪集中供地。本次土拍，民營(yíng)企業(yè)參與度顯著提升，參與硚口區(qū)053號(hào)及東西湖區(qū)068號(hào)兩宗地塊競(jìng)爭(zhēng)的大部分為民營(yíng)企業(yè)。另外，武昌、洪山、新洲等區(qū)域的多個(gè)項(xiàng)目也由民企競(jìng)得。此次供地，不少知名房企有所斬獲。

近期，不少上市房企公告競(jìng)得地塊。華發(fā)股份公告，9月23日全資子公司太倉(cāng)華曦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得上海市靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元321-01、322-09地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總出讓面積為5.98萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為普通商品房、辦公樓用地，成交總價(jià)為80.37億元。

外高橋公告，全資子公司森航置業(yè)競(jìng)拍獲得浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)中社區(qū)東單元（PDS1-0205）B01-15、B01-16地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本次競(jìng)拍成交總價(jià)為24.06億元。

中指研究院認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)利好不斷，一定程度上提振了房企與購(gòu)房者的信心。隨著土地市場(chǎng)逐步回暖，房企拿地的積極性有所提高。

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