環(huán)球微頭條丨長沙出現(xiàn)購房者凌晨排隊等認(rèn)籌，強(qiáng)省會人才新政效果顯現(xiàn)

春暖花開時節(jié)，長沙樓市也暖意洋洋。

(資料圖片)

會展板塊的豪宅項目運達(dá)會展灣，3月1日首次啟籌，當(dāng)日吸引了300組購房者認(rèn)籌。背后的故事是，“運達(dá)粉”凌晨便前往項目排隊，不少人戲稱身家千萬的老板通宵排隊買房。

近日，瀟湘晨報258探房（微信號：xxcbcdc）走訪長沙多個項目發(fā)現(xiàn)，前往售樓部看房的市民正在變多，不少項目開盤熱銷。

“我們項目單周銷售額破億了?！泵鎸ψ呱掀侣返氖袌觯埡瓷礁椖控?fù)責(zé)人面露喜色。

#01

變化：購房者買房更加“果斷”

運達(dá)會展灣是長沙今年入市的純新盤，由本土運達(dá)打造的這一高端項目，持續(xù)了“運達(dá)現(xiàn)象”。

3月1日是項目正式認(rèn)籌的日子，據(jù)運達(dá)地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，凌晨便有購房者在售樓部外面排隊，工作人員勸說無效后，便決定讓購房者記住前后排隊的人，去往售樓部里休息。天亮后按照最初的排隊發(fā)認(rèn)籌號。

據(jù)悉，僅3月1日，運達(dá)會展灣共計吸引了300組購房者認(rèn)籌，此次首推住宅共計350套，建面約143-606㎡。

“大概是正月十五前后，就已經(jīng)明顯感受到市場很不一樣了。”中海寰宇天下項目譚經(jīng)理說，去年我們項目周末的來訪量能有個50到60組的樣子，但現(xiàn)在工作日也能達(dá)到這么多，周末一天能接到150組左右的客戶。

我們發(fā)現(xiàn)，近期買房的購房者顯然更加“果斷”。

迅速將買房事宜提上日程的胡先生，在去往中海寰宇天下項目一次后，就決定要買下這里。兩天后他聯(lián)系置業(yè)顧問付了定金。胡先生打算買下的房子為家庭第二套房，建面約130㎡，總房款約170萬元?！绊椖恐苓呌猩虡I(yè)，未來還會靠近地鐵口，自身配建了學(xué)校，該有的配套都有?！焙壬缡钦f。

據(jù)龍湖舜山府項目的置業(yè)顧問回憶，2月25日下午3點，他們有一個客戶到訪，因為客戶比較多，便將其暫時安排至等候區(qū)就坐，但沒一會兒這位客戶就著急了，他怕買不到好的樓層，后來在沙盤區(qū)了解大概10多分鐘后，這位客戶便刷卡了。

△龍湖舜山府營銷中心

#02

成交：長沙住宅成交4周上漲

回溫的市場反映到數(shù)據(jù)端，也是喜人的。據(jù)克而瑞湖南區(qū)域監(jiān)測，長沙住宅成交已連續(xù)4周上漲，預(yù)計將繼續(xù)上行。

258探房（微信號：xxcbcdc）獲悉，龍湖舜山府春節(jié)期間成交8000萬，2月全月認(rèn)購超4億。項目負(fù)責(zé)人表示，近段時間單日接待最多的一次超過了270組。客戶多的時候，樣板間擠得走不動路，接待客戶就需要案場其他工作人員協(xié)助。

2月26日，中海寰宇天下春節(jié)后第一次加推，當(dāng)日賣出了112套房。譚經(jīng)理介紹稱，2月銷售了約278套房，金額達(dá)5個億。

△中海寰宇天下開盤

譚經(jīng)理講道，“去年接待一位客戶需要3小時，現(xiàn)在可不能這么干了，3個小時一位置業(yè)顧問得接待4至5組客戶。”

長沙一地產(chǎn)資深人士在朋友圈感慨，房地產(chǎn)2月的銷售，估計誰也沒想到這么猛烈。疫情的放開，政策的加持，剛性的需求以及企業(yè)的讓利，四者疊加，在短期內(nèi)爆發(fā)。

#03

觀察：強(qiáng)省會人才新政效果顯現(xiàn)

長沙樓市的回暖離不開政策的加持。1月18日，長沙發(fā)布的強(qiáng)省會人才新政，釋放出了不少購房資格。近期的利好政策還包括二孩及以上家庭新增1套購房指標(biāo)落地、公積金個貸倍數(shù)提高等。

長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局信息顯示，2月13日至23日，長沙強(qiáng)省會人才擬預(yù)售項目報備購房資格1302戶。已預(yù)售項目報備購房資格達(dá)257戶。兩組數(shù)據(jù)相加，共報備1559戶，這也意味著有超過1500個家庭將受惠于該項政策。

那么，強(qiáng)省會人才新政后獲取購房資格的客戶，在項目訪問客戶中多還是少？

中海寰宇天下項目譚經(jīng)理透露，此類客戶占整體客戶的比例大概是三至四成，龍湖舜山府項目負(fù)責(zé)人稱，占比約為22%。

陽春布德澤，萬物生光輝。近期多家房企發(fā)布招聘信息招兵買馬，實則也是一種市場復(fù)蘇的信號。招聘企業(yè)包括保利、建發(fā)、中國金茂、潤和城、中建信和等。

瀟湘晨報記者牛蕊

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