環(huán)球時(shí)訊：買房注意，辛集市這11家機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不合格

(資料圖)

辛集市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案情況的公示

為了進(jìn)一步規(guī)范本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)服務(wù)質(zhì)量促進(jìn)健康發(fā)展，依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)的備案信息向社會(huì)公示。經(jīng)審核截至2022年8月30日，全市共有66家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)符合備案條件，11家不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案條件的將不得再?gòu)氖路康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，現(xiàn)予以對(duì)外公示（排名不分先后）：

符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案條件的66家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，名單如下:

不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案條件的11家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不得再?gòu)氖路康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。名單如下：

為維護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益，辛集市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提醒廣大群眾，在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí),要避免可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)注意以下5點(diǎn)：

一是委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合規(guī)。通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，要仔細(xì)甄別查看相關(guān)證照，選擇有資質(zhì)已備案的正規(guī)機(jī)構(gòu)辦理。不輕易相信口頭承諾，應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)使用《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》商定內(nèi)容以書面形式明確約定，并要對(duì)合同內(nèi)容有所掌握，以此來避免合同陷阱。

二是進(jìn)行交易風(fēng)險(xiǎn)要預(yù)判。仔細(xì)核驗(yàn)房源信息的真實(shí)性，確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押、查封、不符合交易條件和禁止交易等情形。

三是交中介服務(wù)費(fèi)要有約定。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)由當(dāng)事人依據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況協(xié)商確定。提供代辦產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由委托人自愿選擇，并在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中約定。

四是交易資金要監(jiān)管。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買存量房（即“二手房”）應(yīng)將購(gòu)房款劃入監(jiān)管部門專用賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管銀行對(duì)交易資金共同進(jìn)行監(jiān)管。

五是發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理。若有發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，可及時(shí)進(jìn)行投訴舉報(bào)。辛集市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局投訴舉報(bào)電話：0311-83221682。價(jià)格舉報(bào)電話：12358。

關(guān)鍵詞： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 服務(wù)合同 服務(wù)質(zhì)量 從事房地產(chǎn)