首頁(yè) > 宏觀 > 正文

環(huán)球即時(shí)看!長(zhǎng)沙又有純新盤曝光!觀沙嶺、谷山、高鐵新城、東山灣,你pick誰(shuí)?

2022-10-22 17:07:21來(lái)源:瀟湘晨報(bào)

長(zhǎng)沙樓市又有純新盤曝光。日前,長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局對(duì)岳麓區(qū)荷塘坡地塊項(xiàng)目進(jìn)行了批前公示。該項(xiàng)目即為今年長(zhǎng)沙第二批集中供地中,被越秀

長(zhǎng)沙樓市又有純新盤曝光。


(相關(guān)資料圖)

日前,長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局對(duì)岳麓區(qū)荷塘坡地塊項(xiàng)目進(jìn)行了批前公示。

該項(xiàng)目即為今年長(zhǎng)沙第二批集中供地中,被越秀摘得的[2022]長(zhǎng)沙市053號(hào)谷山地塊。

事實(shí)上,今年前兩批次集中土拍拍出的地塊,已有多個(gè)純新項(xiàng)目在近段時(shí)間公布了初步信息。

比如東山灣的智谷壹品、招商觀沙嶺項(xiàng)目、大澤湖的眾聯(lián)·江嶼悅以及高鐵新城的華實(shí)·長(zhǎng)沙領(lǐng)峯等。

谷山

今年的谷山,格外熱鬧。

從年中的龍湖舜山府,到現(xiàn)今的招商麓山府、電建瀧悅長(zhǎng)安。越來(lái)越多的新項(xiàng)目支撐起了谷山的流量。

現(xiàn)今,越秀也即將加入“戰(zhàn)局”。

日前公示的越秀荷塘坡地塊項(xiàng)目,總用地面積84849.38㎡,容積率1.9,綠地率30%。該宗地住宅毛坯限價(jià)根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

據(jù)悉,項(xiàng)目包括30棟9-11層的住宅、2棟商業(yè)以及1所6班幼兒園,并有社區(qū)服務(wù)用房、體育設(shè)施、便民服務(wù)用地等。

另外,項(xiàng)目總規(guī)劃戶數(shù)1108戶,從產(chǎn)品上看,建面約90-150㎡的有1024戶,建面在150㎡以上的有84戶。

目前,谷山片區(qū)各項(xiàng)配套均有待發(fā)展,片區(qū)現(xiàn)已有新城、招商、萬(wàn)科、龍湖、電建等多個(gè)品牌房企入駐,后期競(jìng)爭(zhēng)壓力或較大。

觀沙嶺

除了谷山,觀沙嶺城市更新片區(qū)也備受關(guān)注。

招商以底價(jià)近28.7億元拿下[2022]長(zhǎng)沙市049號(hào)地塊,成交樓面價(jià)6631元/平,住宅毛坯最高限價(jià)根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

這是觀沙嶺城市更新片區(qū)自啟動(dòng)以來(lái)首個(gè)項(xiàng)目。

10月13日,招商觀沙嶺項(xiàng)目批前公示對(duì)外公布。項(xiàng)目總建筑面積約57萬(wàn)方,分為南北兩個(gè)地塊。

北地塊為純住宅,共10棟住宅。南地塊為商業(yè)加住宅,包括4棟住宅和一座大型購(gòu)物中心。

14棟住宅規(guī)劃戶數(shù)為1343戶,戶型建面均≥150㎡,層高在30-47層,多為40層以上的超高層。預(yù)計(jì)主打高端改善大戶型產(chǎn)品。

@三益DESIGN

另外,項(xiàng)目還自建一座總建面約18萬(wàn)㎡的購(gòu)物中心——招商花園城,根據(jù)此前官方披露的信息, 觀沙嶺花園城項(xiàng)目定位為長(zhǎng)沙河西品質(zhì)生活秀場(chǎng),預(yù)計(jì)于2024年下半年開業(yè)。

大澤湖

大澤湖板塊,在近期上架了新品。也就是,眾聯(lián)江嶼悅。9月底,該項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖和建筑外立面方案批前公示。

據(jù)悉,這是今年長(zhǎng)沙首輪集中供地中,湖南中港置業(yè)有限公司摘得的[2022]望城區(qū)006號(hào)商住用地。

該項(xiàng)目同樣分兩個(gè)地塊開發(fā)。

項(xiàng)目規(guī)劃10棟26層住宅,產(chǎn)品均面積段集中在90-150㎡之間。規(guī)劃總戶數(shù)523戶,基本滿足了剛需及剛改的居住需求。眾聯(lián)·江嶼悅住宅毛坯限價(jià)10800元/㎡。

值得一提的是,該項(xiàng)目是淺層地?zé)崮芾迷圏c(diǎn),需在新建建筑預(yù)留接入淺層地?zé)崮軈^(qū)域集中供冷供熱系統(tǒng)條件,并配套建設(shè)能源換熱站,未來(lái)社區(qū)居住環(huán)境節(jié)能且舒適度較高。

東山灣

東山灣片區(qū),在金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)開盤后,又迎來(lái)新作。

近日,長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)發(fā)布智谷壹品(東山灣047地塊)全過(guò)程咨詢(包含監(jiān)理、造價(jià)咨詢)招標(biāo)公告。

這是今年長(zhǎng)沙第二批集中土拍,中鐵城建&湖南慧谷實(shí)業(yè)聯(lián)合拿下地塊,住宅毛坯限價(jià)12800元/㎡。

項(xiàng)目總建筑面積約202472.46㎡,其中地上約166516.46㎡,地下約35956.00㎡,規(guī)劃有洋房(10層)、小高層(18層)、高層(27層)、幼兒園、托兒所等。

目前,該項(xiàng)目暫未有更多信息透露。

高鐵新城

高鐵新城方面,則有新項(xiàng)目華實(shí)·長(zhǎng)沙領(lǐng)峯(備案名:長(zhǎng)沙華琚)。

這一項(xiàng)目,是今年第二批集中供地上長(zhǎng)沙廣泰領(lǐng)峰置業(yè)有限公司拿下的[2022]長(zhǎng)沙市052號(hào)地塊,住宅毛坯限價(jià)12800元/㎡。

也是華實(shí)領(lǐng)峰繼長(zhǎng)沙院子、長(zhǎng)沙如院項(xiàng)目,打造的又一新項(xiàng)目。

根據(jù)規(guī)劃,項(xiàng)目總用地面積46560㎡,總建筑面積228067.05㎡,容積率3.9。

規(guī)劃總戶數(shù)1115戶,其中,90㎡≤建面<150㎡的戶型987戶,建面≥150㎡的戶型128戶。

上述新面孔,有你的菜嗎?

瀟湘晨報(bào)記者羅雅琪

新聞線索爆料通道:應(yīng)用市場(chǎng)下載“晨視頻”客戶端,進(jìn)入“晨意幫忙”專題;或撥打晨視頻新聞熱線0731-85571188。

關(guān)鍵詞: 總建筑面積 購(gòu)物中心 城市更新 置業(yè)有限公司

責(zé)任編輯:hnmd004