官方答疑強(qiáng)省會(huì)人才購房細(xì)則,人才購房流程公布
《關(guān)于強(qiáng)省會(huì)人才購房實(shí)施細(xì)則》(下稱《實(shí)施細(xì)則》)于1月18日出爐,該細(xì)則優(yōu)化了人才落戶購房條件,被稱為長沙限購放松的重要新政。
【資料圖】
那么,符合該政策的人才,具體購房流程是怎樣的?
根據(jù)長沙市房屋交易管理中心回復(fù),分為購買新建商品房、現(xiàn)房和存量房兩種情況。
購買新建商品房期、現(xiàn)房申請(qǐng)流程:
(一)擬購房人向商品房開發(fā)企業(yè)提交購房的相關(guān)資料。開發(fā)企業(yè)須對(duì)購房人提交資料的真實(shí)性進(jìn)行審核,在所有留存的復(fù)印件上注明“原件已核”并加蓋公章。開發(fā)企業(yè)審核后在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入擬購房人相關(guān)信息,并報(bào)送到市房屋交易管理中心。
(二)市房屋交易管理中心會(huì)同相關(guān)部門對(duì)申報(bào)對(duì)象資格進(jìn)行審核,確認(rèn)購房資格。符合購房資格的,購房申報(bào)對(duì)象與開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽合同。
(三)開發(fā)企業(yè)提交《長沙市購房資格確認(rèn)書》和相關(guān)資料,辦理商品住房預(yù)(銷)售合同備案。
購買存量房申請(qǐng)流程:
(一)買賣雙方向市房屋交易管理中心各網(wǎng)點(diǎn)處提交申請(qǐng)購房的相關(guān)資料。市房屋交易管理中心進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^后,將購房人相關(guān)信息錄入存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)。
(二)市房屋交易管理中心會(huì)同相關(guān)部門對(duì)申報(bào)對(duì)象資格進(jìn)行審核,確認(rèn)購房資格。
(三)買賣雙方憑《長沙市購房資格確認(rèn)書》、網(wǎng)簽合同和其它房屋交易資料辦理繳稅、登記等手續(xù)。
實(shí)際上,在1月18日《關(guān)于強(qiáng)省會(huì)人才購房實(shí)施細(xì)則》政策發(fā)布時(shí),官方同時(shí)公布了4個(gè)問題答疑。
問:符合45周歲(含)以下的具有??萍耙陨蠈W(xué)歷(博士、碩士學(xué)歷不限年齡)或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格(高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格不限年齡)的人才落戶長沙后,請(qǐng)問是否不受繳納社?;騻€(gè)稅時(shí)長限制,立即可在限購區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房?
答:細(xì)則出臺(tái)后,通過“人才引進(jìn)”方式落戶長沙,且在購房當(dāng)月有正常繳納社?;騻€(gè)稅記錄的,可在限購區(qū)域內(nèi)購買首套住房。
問:《實(shí)施細(xì)則》發(fā)布前,就已在長沙落戶且繳納了社保或者個(gè)稅的“人才”,是否同樣享受該政策?
答:《實(shí)施細(xì)則》發(fā)布前,已經(jīng)通過“人才引進(jìn)”方式落戶長沙,且在購房當(dāng)月有正常繳納社?;騻€(gè)稅記錄的,可同樣享受“強(qiáng)省會(huì)”人才購房政策;通過其他方式落戶長沙的,仍須符合原限購政策規(guī)定,不享受“強(qiáng)省會(huì)”人才購房政策。
問:《實(shí)施細(xì)則》提到的“具有??萍耙陨蠈W(xué)歷”,請(qǐng)問如果學(xué)歷是非全日制,是否符合條件?
答:按照人才引進(jìn)有關(guān)規(guī)定,此類情況符合條件,可以享受該政策。
問:請(qǐng)問符合該政策條件的湖南省內(nèi)市州高層次人才如何申報(bào)?
答:湖南省內(nèi)市州高層次人才可向當(dāng)?shù)厥屑?jí)人才部門提交申請(qǐng)資料,由當(dāng)?shù)厥屑?jí)人才部門按流程辦理。經(jīng)長沙市委人才辦認(rèn)定后,可享受長沙戶籍同等購房待遇。
瀟湘晨報(bào)記者牛蕊
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關(guān)鍵詞: 實(shí)施細(xì)則 購房資格 開發(fā)企業(yè) 相關(guān)部門 提交申請(qǐng)
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